Научная электронная библиотека. Вопрос 8. В ходе такой работы рекомендуют составлять. Кроме того, учитывают экономические связи и цены, сложившиеся для данно. При отсутствии в договоре фиксированной даты за нее принимают дату подписания договора контракта. Их осуществление по вновь начинаемым объектам для федеральных государственных нужд яв. При проведении подрядных торгов договорную цену стройки устанавливают после сравнения и оценки предложений, которые представили подрядчики. Если торги не проводились на основании со. Подготовка материа. Часто в роли исполнителя данной работы выступает подрядчик. За итогом договорной цены на строительную продукцию показывают отдельной строкой сумму налога на добавленную стоимость. Ценообразование в строительстве. Ценообразование в строительстве механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политики и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования. Ведомость Договорной Цены В Строительстве' title='Ведомость Договорной Цены В Строительстве' />ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ. Читать тему online Ведомость договорной цены по предмету Строительство. Программа Для Создания Перечней Элементов подробнее. Размер 239. 05 КБ. Цена это экономическая категория и инструмент развития отрасли, представляющая собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции. Цена строительных услуг и ресурсов. Цена услуг и продуктов в условиях рынка является одним из наиболее важных показателей, существенно влияющих на экономическое положение фирмы. Все основные показатели производственной деятельности фирмы объем капитальных вложений, себестоимость продукции, производительность труда, фондоемкость и др. Цена является основой планирования и финансирования капитальных вложений, расчта эффективности инвестиционных проектов, организации внутрипроизводственных экономических отношений, оценки итогов деятельности фирмы, исчисления экономического эффекта от внедрения новой техники. Цена влияет на развитие строительного производства, повышение его эффективности через свои функции. Главная функция цены это количественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции. Тем самым, как измерительный инструмент, цена определяет затраты общественно необходимого труда по организации материальных процессов и финансовых операций. Кроме того, она выполняет и стимулирующую функцию по снижению трудовых, материальных и денежных затрат в строительстве и повышению его эффективности. В основном, используются следующие формы цен прейскурантные оптовые цены максимальные и договорные. Прейскурантная цена это цена, основанная на общественно необходимых затратах труда и утвержденная государством. Это твердая цена, действующая в виде прейскурантов на типовые здания и сооружения и на укрупненные элементы строительства. Под влиянием научно технического прогресса и взаимоотношений в обществе, данные цены периодически пересматриваются. Максимальная цена это лимитная сметная цена отдельных зданий, сооружений и их комплексов предприятий, массивов, поселков и т. Ее уровень во многом определяется проектными организациями и утверждается министерствами и ведомствами, выдавшими задание на проектирование. В процессе рабочего проектирования лимитные цены подлежат снижению. Договорная цена представляет собой неизменяемую стабильную сметную стоимость строительной продукции в течение всего периода строительства, устанавливаемую заказчиком по договоренности с подрядчиком. Основной для установления договорных цен должны являться сметные расчеты или расчетная стоимость строительства, определяемая в составе технико экономического обоснования и технико экономического расчета. Договорные цены на строительную продукцию важный элемент совершенствования хозяйственного механизма в строительстве на основе использования товарно денежных отношений. Основным инструментом для определения цены или стоимости объектов в строительстве является единичная расценка стоимость отдельного вида строительно монтажных работ, совокупности элементарных технологических операций или отдельного элемента сооружения. Единичные расценки могут быть нормативными или индивидуальными индивидуальные расценки применяются, как правило, на крупных объектах, сооружаемых с использованием нетрадиционных строительных технологий или механизмов, или в тех случаях, когда большинство строительных материалов изготавливается непосредственно на строительстве. Единичные расценки включают в себя только прямые затраты. Учет плановых накоплений, накладных расходов и налогов производится в сметном расчете. Нормативные расценки разрабатывает и устанавливает ФГУ Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов ФЦЦС. Факторы, влияющие на установление цены издержки на изготовление и сбыт продукции конъюнктура целевого рынка и соотношение спроса и предложения на товар фирмы ценовая политика фирмы. Первые два фактора учитываются при ценообразовании. Третий фактор реализуется в зависимости от целей ценообразования фирмы ценовой политики фирмы. Цели ценообразования обеспечение определенного размера прибыли обеспечение определенного объема продаж сохранение существующего положения фирмы вытеснение конкурентов внедрение на рынке новой продукции завоевание лидерства по показателям качества. Этапы ценообразования определение спроса оценка издержек и установление нижнего предела цены анализ цен и характеристик товаров конкурентов выбор методов ценообразования и оценка верхнего предела цены разработка ценовой политики установление цены на продукцию фирмы на конкретный период. Стратегии ценообразования скользящая падающая цена долговременная цена цена сегмента рынка гибкая цена стратегии дифференцированного ценообразования стратегия ценовой дискриминации стратегия конкурентного ценообразования стратегия по кривой освоения стратегия сигнализирования ценами. Скользящая падающая цена. Определяющим фактором при выборе такого подхода к установлению цен на свою продукцию является соотношение спроса и предложения. По мере насыщения рынка цена на изделия и услуги постепенно падает, особенно оптовые цены розничные торговцы могут поддерживать цены на такие виды изделий стабильными относительно продолжительное время. Уже при составлении прогноза сбыта предприятию изготовителю необходимо проанализировать темпы роста объма производства в отрасли в целом, сопоставить их с динамикой мкости рынка прежде всего по темпам роста доходов потенциальных потребителей и определить затем, на какой процент предстоит снизить цены в предстоящей период, чтобы обеспечить устойчивый сбыт своей продукции. Долговременная цена. При составлении прогнозов сбыта для такого изделий по такому сценарию цена является уже заранее заданной. Значительное снижение е часто невозможно, да и не обязательно приведет к серьзному увеличению сбыта. Для увеличения прибыли при работе на таком рынке куда более важное значение приобретает поиск путей снижения издержек производства. Цена сегмента рынка. Разные группы потребителей например, по своему социальному статусу платят за одни и те же изделия разную цену на рынке. Поэтому цена изделия может заметно меняться в зависимости от того, для кого оно предназначается. Для практического использования этого подхода к установлению цен прежде всего необходимо, чтобы изделие можно было продать разным группам потребителей, чтобы оно было адресовано разным сегментам рынка, чтобы сравнительно быстро и легко, с минимальными издержками можно было изменить соответствующим образом конструкцию и дизайн этого продукта, привести его в соответствие с нуждами и запросами конкретных групп потребителей. Есть еще одно обстоятельство, которое необходимо иметь в виду при использовании данного подхода к ценообразованию. Потребители на разных сегментах рынка, на которые ориентировано данное изделие, не должны конкурировать друг с другом. Иначе говоря, в расчет должны приниматься сравнительно изолированные в географическом или социальном отношении группы людей. Стратегия ценовой дискриминации. Согласно этой стратегии фирма предлагает в одно и то же время один и тот же товар услугу по разным ценам разным категориям покупателей. Поэтому речь и идет о ценовой дискриминации. Главное условие успешного применения данной стратегии покупатели клиенты не должны иметь возможности перемещения из одного ценового канала в другой. Ценовая дискриминация предполагает установление различных отпускных цен на одно и то же изделие или услугу вне зависимости от издержек. Ценовая дискриминация может выражаться в установлении более высокой цены для одной группы потребителей на одном сегменте рынка, которые менее чувствительны к уровню цен, и более высокую для другой. Естественно, что поставка одного и того же продукта в разные регионы сбыта по различным ценам ничего общего с ценовой дискриминацией не имеет.